- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 293,000,000원
- 최저매각가
- 76,808,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 17.1㎡
- 건물면적
- 20.19㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 제101동 건물 내 제5층 제503호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임.
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
인접 토지 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 폭 약 3미터, 서측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하였음.
화곡동 1169 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
해당 사항 없음.
임대 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.19㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,300만원 |
| 최저매각가 | 7,681만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 293,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 234,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 187,520,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 150,016,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 120,013,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 96,010,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 76,808,000원 | - | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월02일11시00분 ~ 2025년04월03일10시07분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제101동 제5층 제503호 | 미상 | 2024.07.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제101동 제5층 제503호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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