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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제101동 제5층 제503호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경9343 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
293,000,000원
최저매각가
76,808,000원
유찰횟수
6회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
17.1㎡
건물면적
20.19㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 제101동 건물 내 제5층 제503호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임.

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

인접 토지 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 폭 약 3미터, 서측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하였음.

화곡동 1169 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

해당 사항 없음.

임대 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적20.19㎡
감정가29,300만원
최저매각가7,681만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 2월 24일 10:00매각기일293,000,000원유찰제112호 법정
22026년 4월 2일 10:00매각기일234,400,000원유찰제112호 법정
32026년 5월 14일 10:00매각기일187,520,000원유찰제112호 법정
42026년 7월 8일 10:00매각기일150,016,000원유찰제112호 법정
52026년 8월 7일 10:00매각기일120,013,000원유찰제112호 법정
62026년 9월 8일 10:00매각기일96,010,000원유찰제112호 법정
72026년 10월 16일 10:00매각기일76,808,000원-제112호 법정
82026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월02일11시00분 ~ 2025년04월03일10시07분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제101동 제5층 제503호미상2024.07.10미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제101동 제5층 제503호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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