- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 189,000,000원
- 최저매각가
- 132,300,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 16.11㎡
- 건물면적
- 46.9㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천2호선 - 아시아드경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층건 중 101동 14층 1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.
본건은 아파트임.
위생 및 급.배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
본건 소재 단지 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)), 광로3류(폭 40m~50m)(광-3-9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)>가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 46.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,900만원 |
| 최저매각가 | 13,230만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 189,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 132,300,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 92,610,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 64,827,000원 | 변경 | 제219호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 189,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 132,300,000원 | - | 제219호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월27일13시11분 ~ 2025년08월29일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 101동 14층1404호 | - | 2024.11.25. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 101동 14층1404호 | - | 2024.11.25. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 14층1404호 | 2 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 사25타경511442 부동산강제경매 1 2026. 7. 20. 김유환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 부 감정평가액 최선순위 2025. 8. 8. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 11. 3. 최격의 표시 설정 강제경매 개시결정 부점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 구 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외국 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 인등록(체류지변경 보 증 금 차 임 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 신고)일자·사업자 (배당요구일자) 등록 신청일자 주거 현황조사 2024.11.25. 임차인 주거 현황조사 2024.11.25. 임차인 등기사항 주거 전부 2021.5.21.~ 205,000,000 2021.5.21. 2021.4.27. 전부증명서 임차권자 주거 2021.5.21.~ 전부 권리신고 205,000,000 2021.5.21. 2021.4.27. 2025.11.3. 임차인 2023.5.20. (임경) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※ 위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 을 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) 매라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
※1: 적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경511442 건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 [도로명주소] 인천광역시 서구 경명대로 672 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지3층 98.04㎡ 지2층 2,164.785㎡ 지1층 2,164.785㎡ 1층 957.53㎡ 2층 962.7㎡ 3층 606.659㎡ 4층 601.799㎡ 5층 601.799㎡ 6층 601.799㎡ 7층 601.799㎡ 8층 601.799㎡ 9층 601.799㎡ 10층 601.799㎡ 11층 601.799㎡ 12층 601.799㎡ 13층 261.119㎡ 14층 261.119㎡ 15층 261.119㎡ 16층 261.119㎡ 17층 261.119㎡ 18층 258.952㎡ 19층 242.443㎡ 20층 220.029㎡ 1층 8.88㎡ (부속건축물) 전유부분의 건물의 표시 14층1404호 철근콘크리트구조 46.895㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 서구 공촌동 309-2 대 2495㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,495분의 16.108
4페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 189,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.26 189,000,000 18,900,000 2회 2026.10.02 132,300,000 13,230,000 3회 2026.11.10 92,610,000 9,261,000 4회 2026.12.10 64,827,000 6,482,700 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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