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매각 예정

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층726호

부산지방법원 · 사건번호 2025타경22308 (물건번호 16)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
137,000,000원
최저매각가
67,130,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 2일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
토지면적
13.14㎡
건물면적
29.89㎡

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감정평가 요약

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 주원초등학교(폐교) 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 3층 308호 외 15개호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재해 있습니다.

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하며, 본건 북측 직선거리 약 500미터 지점에 부산도시철도 2호선 개금역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 3층 308호 외 15개호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

오피스텔입니다.

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.

남하향의 경사지대 내 조성된 5필 일단의 부정형의 토지로 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.

본건 부지 남측으로 중로, 동측으로 세로에 접하고 있습니다.

토지 기호 1 ~ 4는 공히 제3종일반주거지역, 준주거지역, 기호 5는 준주거지역, 기호 1은 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 기호 1, 4, 5는 준보전산지 입니다.

없습니다.

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.89㎡
감정가13,700만원
최저매각가6,713만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 24일 10:00매각기일137,000,000원유찰2층 256호 입찰법정
22026년 8월 21일 10:00매각기일95,900,000원유찰2층 256호 입찰법정
32026년 10월 2일 10:00매각기일67,130,000원-2층 256호 입찰법정
42026년 10월 12일 13:30매각결정기일--3층 356호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월21일16시30분 ~ 2020년07월25일12시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인13층308호미상---미상미상
임차인23층309호미상2024.11.28.--미상미상
임차인33층313호미상2024.08.07.--미상미상
임차인43층315호미상2025.04.23.--미상미상
임차인53층315호미상2021.07.28.--미상미상
임차인65층509호미상2025.07.11.--미상미상
임차인75층510호미상2025.02.24.--미상미상
임차인86층625호미상2023.03.14.--미상미상
임차인97층703호미상2023.04.27.--미상미상
임차인107층725호미상2024.06.04.--미상미상
임차인117층725호725호2022.10.18.--10,000,000500,000
임차인127층726호미상2025.05.13.--미상미상
호실별 점유 현황 (17개 호실)
호실점유 인원
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층308호1
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층309호1
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층313호1
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층315호2
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층506호0
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층507호0
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층509호1
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층510호1
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층513호0
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층625호1
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층627호0
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층701호1
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층702호0
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층703호1
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층725호2
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층726호1
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층727호0

매각물건명세서 요약

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