- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 268,000,000원
- 최저매각가
- 171,520,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 8.59㎡
- 건물면적
- 25.75㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2호선, 5호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 소규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스정류 장이 소재하여 교통상황 양호임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 내 제5층 제504호로서, 사용승인일(2020.12.10) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시창호임.
아파트: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 온수설비 및 기계식 주차시설 등이 되어 있음.
세장형 완경사지의 토지로서, 아파트 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
--
등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.75㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,800만원 |
| 최저매각가 | 17,152만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 268,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 214,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 171,520,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월21일11시00분 ~ 2025년04월23일12시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 894-12 제5층 제504호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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