⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,632,332,000원
- 최저매각가
- 1,632,332,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 11일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
- 토지면적
- 256㎡
- 건물면적
- 592.8㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,608,566,000원 | 변경 | 본관 제106호 경매법정 |
| 2 | 2026년 11월 11일 10:00 | 매각기일 | 1,632,332,000원 | - | 본관 제106호 경매법정 |
| 3 | 2026년 11월 18일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 16억 3,233만원
어림 총 취득비용
약 16억 8,946만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 2억 1,873만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월25일17시40분 ~ 2025년08월26일14시43분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 201호 | 2019.11.08. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 201호 | 2024.07.26. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 202호 | 2019.10.23. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 301호 | 2021.10.26. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 302호 | 2019.09.18. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 303호 | 2019.10.21. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 401호 | 2019.09.18. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 402호 | 2023.11.09. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 403호 | 2021.10.14. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 전하연 | 2024.05.10. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 502호 | 2021.01.12. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 세빛타운4차 101호 | 2020.10.29. | - | - | - | - |
| 임차인13 | - | 샛빛타운 101호 | 2024.11.13. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 중구 대흥동 31-11 | 0 |
| 대전광역시 중구 대흥동 31-12 | 0 |
| 대전광역시 중구 대흥동 31-38 | 0 |
| 대전광역시 중구 대흥동 31-11 | 14 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 592.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 163,233만원 |
| 최저매각가 | 163,233만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 중구 유천동 | 2023타경4059 | 1,622,829,960원 | 1,185,500,000원 | 73.1% | 2026년 10월 26일 |
| 대전광역시 중구 유천동 | 2025타경503571 | 2,526,199,500원 | 1,768,000,000원 | 70.0% | 2026년 10월 26일 |
| 대전광역시 중구 목동 | 2025타경504169 | 424,000,000원 | 360,400,000원 | 85.0% | 2026년 10월 20일 |
| 대전광역시 중구 문화동 | 2025타경503755 | 85,000,000원 | 56,110,000원 | 66.0% | 2026년 10월 20일 |
| 대전광역시 중구 태평동 | 2025타경503531 | 576,000,000원 | 364,900,100원 | 63.4% | 2026년 10월 20일 |
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