유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 97,273,700원
- 최저매각가
- 33,365,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 108호 민사법정
- 토지면적
- 172㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
본건 기호 (2-1) 및 (2-2) 건물은 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.
제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본건 (2-1) 건물은 주택(공가)임. - 본건 (2-2) 건물은 행랑(공가)임.
본건 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있으나, 정상적 작동 여부는 불분명한 바, 업무 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
본건 토지는 지적도상 북서측 및 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북서측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
해당사항 없음.
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 기호 (2-1) 건물은 공부상 면적과 실제 면적이 다소 상이하여 실측 면적으로 면적사정하여 평가하였으며, 본건 건물의 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
본건 기호 (1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 9,727만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 3,337만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 97,273,700원 | 유찰 | 108호 민사법정 |
| 2 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 68,092,000원 | 유찰 | 108호 민사법정 |
| 3 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 47,664,000원 | 유찰 | 108호 민사법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 33,365,000원 | - | 108호 민사법정 |
| 5 | 2026년 10월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 108호 민사법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월19일12시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 245-2 | 0 |
| 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 245-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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