울산광역시 북구 호계동 730-7 외 2건

본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 ""농소초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동 산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

기호(3) 주택: 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 기호(3) 변소: 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호: 샷시 창호임.

본건 토지까지 차량 접근은 다소 어려우며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

기호(3) 주택: 단독주택으로 이용중임. 기호(3) 변소: 화장실로 이용중임.

기호(1,2) 토지는 2필 일단지로 이용중이며, 단독주택 건부지로 이용중임.

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비, 옥상 방수지붕설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.

기호(1,2) 토지 서측으로 막다른 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 3개동[기호(ㄱ~ㄷ): 후첨 ""건물개황도, 사진용지"" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰 영향은 없겠음.

기호(1,2) 토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

없 음.

본건 토지상에 소량의 수목(동백나무 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지에 큰 영향은 없겠음.

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 기호(1,2) 토지 및 기호(3) 건물은 서측으로 인접 타인토지(호계동 730-6번지 ""도 로"")상에 개설된 소폭의 포장도로를 경유하여 진출입 가능하니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 기호(1) 토지(호계동 730-7번지) 및 인접토지(호계동 730-11번지)의 등기사항전부 증명서(건물)상에 타인 소유로 조사되는 건물 1개동(철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설 및 주택, 연면적 319.5㎡)이 등재되어 있으나, 현황 본건 토지 상에 소재하지 않는 것으로 조사되니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.