유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 386,015,200원
- 최저매각가
- 189,148,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 139㎡
- 건물면적
- 143.03㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일 대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
기호 2. 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
주택임.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
남서측으로 노폭 3미터 내외의 막힌 도로에 접함.
1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' ㉠ ~ ㉣ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
없 음.
- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부 의 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.
없 음.
- 임대관계 미상임. - 별첨 '사진용지'와 같이 본건 지상에 건축자재 등이 적재되어 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 143.03㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 38,602만원 |
| 최저매각가 | 18,915만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 386,015,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 270,211,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 189,148,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월06일14시00분 ~ 2025년11월13일15시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 하단동 500-62 | 0 |
| 부산광역시 사하구 하단동 500-62 | 0 |
매각물건명세서 요약
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