대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 25층2512호

1페이지

대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경9072 부동산강제경매 1 2026. 9. 6. 최규태 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.7.18.가압류 배당요구종기 2025. 11. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 건물 내용없 전유부 등기사항전 음 230,000,000 2022.4.29. 2022.4.7. 분 부증명서 임차권 전부 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 주택임차권 등기(임차보증금 230,000,000원, 전입일 2022.4.29., 확정일자 .7.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하나 신청채권자가 대항력포기 확약서를 . 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경9072 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 [도로명주소] 대구광역시 수성구 청수로24길 59 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔) 지5층 1993.275㎡ 지4층 3122.025㎡ 지3층 2884.675㎡ 지2층 2884.675㎡ 지1층 2901.725㎡ 1층 1332.485㎡ 2층 888.51㎡ 3층 1630.376㎡ 4층 1628.396㎡ 5층 1630.376㎡ 6층 1630.376㎡ 7층 1628.396㎡ 8층 1630.376㎡ 9층 1630.376㎡ 10층 1628.396㎡ 11층 1630.376㎡ 12층 1630.376㎡ 13층 1628.396㎡ 14층 1630.376㎡ 15층 1630.376㎡ 16층 1628.396㎡ 17층 1630.376㎡ 18층 1630.376㎡ 19층 1628.396㎡ 20층 1691.161㎡ 21층 1691.161㎡ 22층 1689.071㎡ 23층 1691.161㎡ 24층 1691.161㎡ 25층 1689.071㎡ 26층 1691.161㎡ 27층 1691.161㎡ 28층 1689.181㎡ 29층 1691.051㎡

3페이지

전유부분의 건물의 표시 25층2512호 철근콘크리트구조 54.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 대구광역시 수성구 두산동 87-2 대 3780.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,780.4분의 6.6634 --------------------------------------------------- 감정평가액 263,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.29 184,100,000 18,410,000 2회 2026.10.23 128,870,000 12,887,000 3회 2026.11.23 90,209,000 9,020,900 4회 2026.12.21 63,146,000 6,314,600 --------------------------------------------------- 2026.7.22.자 경매신청채권자인 주택도시보증공사로 부터 우선변제권인 임차보증금반환채권(230,000,000원) 을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하 여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 위 주 택임차권등기(2024.5.22.접수 제79055호)를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨. ---------------------------------------------------