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매각 예정

인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 5층비523호

인천지방법원 · 사건번호 2026타경222 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
106,000,000원
최저매각가
106,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
4.62㎡
건물면적
21.3㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택, 공원 등이 소재함.

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 국제업무지구역이 소재함.

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 25층 건물 중 제5층 제비523호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-06-28)

집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)로 등재되어 있음.

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

장방형 토지로서, 업무시설(사무소), 판매시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임.

본건 북동측으로 노폭 약 45M, 북서측으로 노폭 약 40M, 남서측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함.

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

없 음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적21.3㎡
감정가10,600만원
최저매각가10,600만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 연수구 송도동2025타경511146790,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 연수구 연수동2025타경1531130,000,000원--2026년 9월 21일
인천광역시 연수구 송도동2024타경9664538,000,000원--2026년 9월 21일
인천광역시 연수구 연수동2025타경1507278,000,000원--2026년 9월 18일
인천광역시 연수구 송도동2024타경5422153,138,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 14일 10:00매각기일106,000,000원-제219호 법정
22026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제409호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년03월23일14시28분 ~ 2026년03월24일11시58분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인15층비523호21.3(평방미터)2021.12.22.(2023.12.14. 정정신고)--3,500,000350,000
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 5층비523호1

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2026년
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