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매각 예정

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층403호

부산지방법원 · 사건번호 2025타경21852 (물건번호 5)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
95,000,000원
최저매각가
46,550,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
토지면적
5.51㎡
건물면적
22.68㎡

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건축물대장 요약

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 연산역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제2층 제206호 외 11개호로서, (사용승인일 2003.04.18) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등

주거용 오피스텔 건부지로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적22.68㎡
감정가9,500만원
최저매각가4,655만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 19일 10:00매각기일95,000,000원유찰2층 256호 입찰법정
22026년 6월 23일 10:00매각기일66,500,000원유찰2층 256호 입찰법정
32026년 7월 28일 10:00매각기일46,550,000원변경2층 256호 입찰법정
42026년 10월 6일 10:00매각기일46,550,000원-2층 256호 입찰법정
52026년 10월 13일 13:30매각결정기일--3층 356호 입찰법정

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월01일15시24분 ~ 2025년05월06일10시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층206호206호2022.04.05미상-미상미상
임차인23층309호309호2021.08.04미상-미상미상
임차인34층403호403호미상미상-미상미상
임차인45층504호504호2022.06.13미상-미상미상
임차인57층701호701호2022.05.06미상-미상미상
임차인68층802호802호2022.09.23미상-미상미상
임차인79층903호903호2020.04.29미상-미상미상
임차인810층1001호1001호2023.01.10미상-미상미상
호실별 점유 현황 (12개 호실)
호실점유 인원
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층206호1
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층209호0
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층302호0
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층309호1
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층403호1
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층409호0
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 5층504호1
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층605호0
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 7층701호1
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 8층802호1
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 9층903호1
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 10층1001호1

매각물건명세서 요약

1페이지

부 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경21852 부동산임의경매 5 2026. 9. 7. 김건 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020.03.25. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 7. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 403호 현황조사 미상 미상 미상 미상 미상 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부산지방법원 · 2025년
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