서울특별시 강서구 마곡동 795-1 필네이처 제6층 제603호

1페이지

서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경150642 부동산강제경매 1 2026. 9. 2. 김경헌 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.10.28. 압류 배당요구종기 2025. 3. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 건물 등기사항전 주택임 2021.12.31 ~ 158,000,000 2021.12.31 2021.12.14 전부 부증명서 차권자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2021.12.31 미상 임차인 603호 주거 2021.12.31 ~ 권리신고 158,000,000 2021.12.31 2021.12.14 2024.12.19. 전부 임차인 2023.12.31 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 158,000,000원, 전입일자 1.12.31, 확정일자 2021.12.14) 에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2024타경150642 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 마곡동 795-1 필네이처 [도로명주소] 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 86 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,219.77 ㎡ 지4층 1,354.54 ㎡ 지3층 1,354.54 ㎡ 지2층 1,349.56 ㎡ 지1층 1,355.45 ㎡ 1층 721.35㎡ 2층 859.68㎡ 3층 616.09㎡ 4층 616.09㎡ 5층 616.09㎡ 6층 616.09㎡ 7층 616.09㎡ 8층 616.09㎡ 9층 616.09㎡ 10층 616.09㎡ 11층 616.09㎡ 12층 616.09㎡ 13층 616.09㎡ 14층 615.72㎡ 15층 616.75㎡ 전유부분의 건물의 표시 제6층 제603호 철근콘크리트구조 22.16㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 강서구 마곡동 795-1 대 1601.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,601.4분의 5.47 --------------------------------------------------- 감정평가액 139,000,000 ---------------------------------------------------

3페이지

회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.08 9,552,000 955,200 2회 2026.11.10 7,642,000 764,200 3회 2026.12.10 6,114,000 611,400 4회 2027.02.16 4,891,000 489,100 ---------------------------------------------------