- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 137,000,000원
- 최저매각가
- 109,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 3.86㎡
- 건물면적
- 20.96㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 성북구 동선동4가 소재 '고명외식고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '성신여대입구역(4호선, 우이신설선)' 이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제510호로서, (사용승인일 : 2011.12.29.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
본건 남동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.
동선동4가 295-4 :도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-04-18)
-.
임대 관계는 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권 설정 등기(2023년 5월 18일 제69881호)가 되어 있음.(임차보증금 금170,000,000원)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,700만원 |
| 최저매각가 | 10,960만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 137,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 109,600,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월27일16시04분 ~ 2026년04월03일09시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 성북구 동선동4가 295-4 벨라미아오피스텔 제5층 제510호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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