경상남도 창원시 진해구 여좌동 462-7

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창 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경658 부동산강제경매 1 2026. 9. 15. 김용대 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025.8.8.강제경매개시결 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 11. 11. 각가격의 표시 설정 정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경658 [물건 1] 1. 경상남도 창원시 진해구 여좌동 462-7 대 430.3㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 5분의1전부. --------------------------------------------------- 감정평가액 37,169,300 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.18 37,169,300 3,717,000 2회 2026.07.23 26,019,000 2,601,900 3회 2026.09.01 18,213,000 1,821,300 4회 2026.10.06 12,749,000 1,274,900 --------------------------------------------------- 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 매각대상 토지 위에 소재하는 제시외 건물(1-1 주택 조적조기와지분단층 외 8) 및 제시외 수목(1-10 수목 소나무외 약14주)에 대해선 매각대상에서 제외함( 법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 본건 토지의 정확한 위치, 경계등의 확인은 지적 경계측량이 필요함.(감정 평가서 참조) ---------------------------------------------------