- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 131,000,000원
- 최저매각가
- 10,787,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 3.27㎡
- 건물면적
- 22.27㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평시장역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제18층 제1813호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.
오피스텔로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "업무시설, 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
본건 남서측, 북측, 북동측으로 노폭 약 25m,30m,6m의 포장도로에 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
없음.
현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,100만원 |
| 최저매각가 | 1,079만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경507198 | 91,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 삼산동 | 2025타경508377 | 347,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경511688 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 청천동 | 2025타경508370 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 갈산동 | 2025타경1399 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 131,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 91,700,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 4월 17일 10:00 | 매각기일 | 64,190,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 44,933,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 6월 26일 10:00 | 매각기일 | 31,453,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 6 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 22,017,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 7 | 2026년 8월 28일 10:00 | 매각기일 | 15,411,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 10,787,000원 | - | 219호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월20일13시50분 ~ 2024년08월21일15시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 18층1813호 | - | 2021.11.19 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 부평구 대정로 7, 18층1813호 (부평동,부평한라비발디) | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경551219 부동산강제경매 1 2026. 6. 9. 김연희 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 7. 31. 가압류 배당요구종기 2024. 11. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항 주거 2021. 11. 19. 135,000,000 2021. 11. 19. 2021. 11. 3. 전부증명서 임차인 ~ 1813호 주거 현황조사 2021.11.19 전부 임차인 2021. 11. 19. 주거 권리신고 ~ 135,000,000 2021. 11. 19. 2021. 11. 3. 2024. 8. 28. 임차인 2024. 11. 18. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021.11.19. 확정일자 2021.11.3.) 있으 당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경551219 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 [도로명주소] 인천광역시 부평구 대정로 7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설,제1.2종근린생활시설 1층 2236.869㎡ 2층 2870.800㎡ 3층 816.968㎡ 4층 1210.310㎡ 5층 1774.721㎡ 6층 1774.721㎡ 7층 1774.721㎡ 8층 1774.721㎡ 9층 1774.721㎡ 10층 1774.721㎡ 11층 1774.721㎡ 12층 1774.721㎡ 13층 1774.721㎡ 14층 1774.721㎡ 15층 1774.721㎡ 16층 1774.721㎡ 17층 1774.721㎡ 18층 1774.721㎡ 19층 1774.721㎡ 20층 1774.721㎡ 21층 1774.721㎡ 22층 1774.721㎡ 23층 1774.721㎡ 24층 1774.721㎡ 25층 1774.721㎡ 26층 1774.721㎡ 27층 1764.477㎡ 지하1층 3745.113㎡ 지하2층 3711.761㎡ 지하3층 3964.394㎡ 지하4층 3653.910㎡ 지하5층 3941.315㎡ 지하6층 3643.655㎡ 지하7층 3480.516㎡
3페이지
전유부분의 건물의 표시 18층1813호 철근콘크리트구조 업무시설 22.266㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 부평구 부평동 374-1 대 4718㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 4,718분의 3.271 --------------------------------------------------- 감정평가액 131,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.26 31,453,000 3,145,300 2회 2026.07.28 22,017,000 2,201,700 3회 2026.08.28 15,411,000 1,541,100 4회 2026.10.07 10,787,000 1,078,700 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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