유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,018,999,800원
- 최저매각가
- 815,200,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 153㎡
- 건물면적
- 228.6㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울산업정보학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독·다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
구조 : 벽돌조 평슬래브지붕 규모 : 지하1층/지상2층 외벽 : 벽돌붙임마감 등 사용승인일 : 1988.12.13.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 ‘관악산역(신림선)’등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
본건의 공부상 이용상태는, 지층 및 1층, 2층 주택이며, 관리상태는 열악합니다.
급경사지에 소재하는 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
기본적인 위생설비 등을 갖추고 있습니다.
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
본건 기호 2 건물에 소유자미상의 제시외건물 ㉠이 소재하여 이를 개략적으로 표시하고 감정평가하였는바, 추후 경매 진행 시 참고바랍니다. (후첨 ""사진"" 및 ""건물개황도"" 참고)
도시지역,제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변)임.
-
임대관계 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 228.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 101,900만원 |
| 최저매각가 | 81,520만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,018,999,800원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 815,200,000원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 815,199,840원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,018,999,800원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 5 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 815,200,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 6 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월09일12시46분 ~ 2026년05월11일09시19분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.07.17. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2023.07.10. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2023.07.07. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2023.11.16. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2023.10.10. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2023.07.17. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 103-227 | 0 |
| 서울특별시 관악구 신림동 103-227 | 6 |
매각물건명세서 요약
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