- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 115,000,000원
- 최저매각가
- 115,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 4.25㎡
- 건물면적
- 23.64㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 '아산역(1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 상업 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가, 북동측 인근에 '아산 역(1호선)', 북동측 근거리에 '천안아산역(KTX)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 지하 5층 건물 중 18층 1835호로서, (사용승인일자 : 2021년 9월 24일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
'업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 난방설비(지역난방) 등 되어 있음.
세장형 평지로서, '업무시설부지'로 이용 중임.
서측 광대로, 북측 및 동측 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구 역(아산신도시).
본건 오피스텔 1835호의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 전유부분 면적이 동 일한 25ㆍ27ㆍ29호 라인에 대한 평면도로 사료되며, 본건 1835호는 첨부된 집합건축물대장- 전유부-건축물현황도(평면도)와 좌우 대칭 구조(복도 기준)임.
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 23.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,500만원 |
| 최저매각가 | 11,500만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 아산시 둔포면 | 2025타경12633 | 140,376,320원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 충청남도 아산시 신창면 | 2025타경12959 | 215,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 115,000,000원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월26일10시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 18층1835호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 천안지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경791 부동산임의경매 1 2026. 9. 14. 김태수 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 1. 7. 전세권 배당요구종기 2026. 2. 19. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항 1835호 점포 2023.12.29.- 전부증명 80,000,000 2026. 6. 22. 전부 전세권자 2025.12.28. 서 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경791 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 [도로명주소] 충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 8 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 20층 업무시설 지5층 3063.6㎡ 지4층 3331.66㎡ 지3층 3333.55㎡ 지2층 3268.03㎡ 지1층 3324.59㎡ 1층 1932.43㎡ 2층 2161.4㎡ 3층 2121.72㎡ 4층 1681.97㎡ 5층 1683.76㎡ 6층 1684.16㎡ 7층 1684.52㎡ 8층 1683.76㎡ 9층 1610.34㎡ 10층 1610.7㎡ 11층 1609.94㎡ 12층 1610.34㎡ 13층 1610.7㎡ 14층 1609.94㎡ 15층 1610.34㎡ 16층 1610.7㎡ 17층 1609.94㎡ 18층 1610.34㎡ 19층 1610.7㎡ 20층 1609.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 18층1835호 철근콘크리트구조 23.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청남도 아산시 배방읍 장재리1721 대 4226.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 4,226.4분의 4.24501
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 115,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 115,000,000 11,500,000 2회 2026.11.10 80,500,000 8,050,000 3회 2026.12.15 56,350,000 5,635,000 4회 2027.01.26 39,445,000 3,944,500 ---------------------------------------------------
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