- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 995,000,000원
- 최저매각가
- 341,285,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 건물면적
- 40.67㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북서측 인근 "지(G)골든프라자" 건물 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물 중 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2021.03.08) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 바닥타일 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임.
본건은 현장조사일 현재 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.
기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 방송설비, 소방설비, 통신설비, 배연설비, 도시가스, 천장매립형 냉난방기, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
본건은 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서 현장조사일 현재 "상업용" 건부지로 이용 중임.
본건 토지 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
일련번호(1)[감이동 526-1] : 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 일련번호(2)[감이동 526-2] : 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임.
없 음.
임대차관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 40.67㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 99,500만원 |
| 최저매각가 | 34,129만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 하남시 망월동 | 2025타경53473 | 123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 하남시 학암동 | 2025타경52785 | 153,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 27일 10:00 | 매각기일 | 995,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 696,500,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 487,550,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 341,285,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 5 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 341,285,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 6 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 341,285,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 7 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월22일11시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층102호 | 102호 | 2024.05.27 | 2024.05.27 | - | 30,000,000 | 1,800,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 하남시 감일백제로83번길 24, 1층102호 (감이동,지골든프라자) | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51006 부동산임의경매 1 2026. 9. 10. 최기호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 5. 7. 근저당권 배당요구종기 2025. 3. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 2024.05.09.~ 102호 현황조사 30,000,000 1,800,000 2024.05.27. 2024.05.27. 임차인 2025.05.08. (1차) (1차) (1차) 30,000,000 3,000,000 2022.02.07. (2차) (2차) (2차) 2021.05.09.~ 건물 점포 40,000,000 2,400,000 2023.05.11. 권리신고 2026.05.08. 2021.05.20. 2025.2.28. 전부 임차인 (3차) (3차) (3차) (갱신계약) 30,000,000 1,800,000 2024.05.27. (4차) (4차) (4차) 12,250,000 1,500,000 2025.09.11. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경51006 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 하남시 감이동 526-1, 526-2 지골든프라자 [도로명주소] 경기도 하남시 감일백제로83번길 24 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1. 2종 근린생활시설 1층 733.3 ㎡ 2층 654.77 ㎡ 3층 531.76 ㎡ 4층 518.46 ㎡ 5층 654.77 ㎡ 지1층 986.53 ㎡ 지2층 972.93 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층102호 철근콘크리트구조 40.67 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 하남시 감이동 526-1 대 623㎡ 2. 동 소 526-2 대 614㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 995,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 341,285,000 34,128,500 2회 2026.11.02 238,900,000 23,890,000 3회 2026.12.07 167,230,000 16,723,000 4회 2027.01.25 117,061,000 11,706,100 --------------------------------------------------- 1. 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격 포 함 평가하여 매각함 . 2. 본건 건물은 현재 근린생활시설(음식점)로 이용중 임. ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →