- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 81,000,000원
- 최저매각가
- 56,700,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 제122호 법정
- 토지면적
- 3.36㎡
- 건물면적
- 14.43㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제14층 제1402호로서, (사용승인일 : 2013.03.14.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
현황 "아파트(도시형생황주택(원룸형))"으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)
위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
없 음.
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 14.43㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,100만원 |
| 최저매각가 | 5,670만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 81,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 29일 10:00 | 매각기일 | 56,700,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 39,690,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 27,783,000원 | 변경 | 별관 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 81,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 56,700,000원 | - | 별관 제122호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 14일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월05일09시09분 ~ 2024년12월13일15시01분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 14층 1402호 | - | 2024.05.08 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 14층 1402호 (심곡동, 에코스마트2) | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인천지방법원 부천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경54469 부동산강제경매 1 2026. 7. 13. 표은정 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 5. 24. 가압류 배당요구종기 2025. 2. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2024.05.08 임차인 주거 등기사항전 전부 임차권 2021.11.03. 80,000,000 2021.11.05. 2021.10.21. 부증명서 자 주거 2021.11.03.~ 전부 권리신고 80,000,000 2021.11.05 2021.10.21 2025.2.10. 임차인 2023.11.02. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경54469 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 [도로명주소] 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 224.89㎡ 1층 297.15㎡ 2층 239.08㎡ 3층 239.08㎡ 4층 239.08㎡ 5층 240.91㎡ 6층 240.91㎡ 7층 240.91㎡ 8층 240.91㎡ 9층 198.76㎡ 10층 198.76㎡ 11층 240.78㎡ 12층 240.78㎡ 13층 240.78㎡ 14층 240.78㎡ 옥탑1층 39.87㎡ 옥탑2층 39.87㎡ 전유부분의 건물의 표시 14층 1402호 철근콘크리트조 14.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 대 450.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 450.1분의 3.356 --------------------------------------------------- 감정평가액 81,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.26 81,000,000 8,100,000
3페이지
2회 2026.10.07 56,700,000 5,670,000 3회 2026.11.11 39,690,000 3,969,000 4회 2026.12.23 27,783,000 2,778,300 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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