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매각 예정

서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제222호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경11669 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
근린시설
감정가
940,000,000원
최저매각가
385,024,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 15일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
11.98㎡
건물면적
49.98㎡

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감정평가 요약

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '강서소방서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘트리트지붕 15층 건물 내 제2층 제222호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 및 유리마감 등임.

일련번호 1은 근린생활시설로 이용중임.[상호 : 오하나(OHANA)]

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용 중임.

대상물건의 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함.

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03).

없음.

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적49.98㎡
감정가94,000만원
최저매각가38,502만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 1일 10:00매각기일940,000,000원유찰제112호 법정
22026년 5월 13일 10:00매각기일752,000,000원유찰제112호 법정
32026년 6월 23일 10:00매각기일601,600,000원유찰제112호 법정
42026년 8월 6일 10:00매각기일481,280,000원유찰제112호 법정
52026년 10월 15일 10:00매각기일385,024,000원-제112호 법정
62026년 10월 22일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월25일14시30분 ~ 2025년08월26일11시15분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제2층 제222호2222025.01.09.--40,000,0001,000,000
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제222호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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