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매각 예정

전라남도 나주시 빛가람동 850 빛가람엘에이치4단지아파트 상가동 1층101호

광주지방법원 · 사건번호 2025타경34613 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
487,000,000원
최저매각가
174,541,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 8일 09:55 · 입찰법정
토지면적
153.78㎡
건물면적
57.2㎡

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감정평가 요약

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한아름초등학교" 남측에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 농경지 등의지대임.

본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층으로, 외벽 : 화강석, 강화유리, 판넬 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈페인트, 강화유리 등 마감, 창호 : 강화유리창 마감.

사무소 및 세탁소 로 이용중임.

급배수 및 위생설비 구비되어있음.

사다리형평지로 "아파트부지" 임.

광대한면에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역 _빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-06-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-06-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발 예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

1) 본건은 등기사항전부증명서상 "빛가람엘에이치4단지아파트" 이나, 현황은 "에듀캐슬아파트" 임. 2) 본건 기호1-가)는 공부상 "근린생활시설(사무소)" 이나, 현황은 "사무소 및 세탁소"로 이용중임.

임대관계 : 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적57.2㎡
감정가48,700만원
최저매각가17,454만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동2025타경30869297,000,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동2024타경9400303,000,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 나주시 산포면2024타경81013818,367,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 나주시 남평읍2025타경7098705,843,600원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 나주시 금천면2025타경334632,115,320,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 23일 10:00매각기일487,000,000원유찰입찰법정
22026년 6월 4일 10:00매각기일340,900,000원유찰입찰법정
32026년 7월 16일 10:00매각기일272,720,000원유찰입찰법정
42026년 8월 27일 10:00매각기일218,176,000원유찰입찰법정
52026년 10월 8일 09:55매각기일174,541,000원-입찰법정
62026년 10월 15일 16:00매각결정기일--광주지방법원 사법보좌관실

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월19일09시25분 ~ 2025년12월24일14시10분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1상가동 1층101호-2020.08.07.2020.08.07.알수없음--
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
전라남도 나주시 빛가람동 850 빛가람엘에이치4단지아파트 상가동 1층101호1

매각물건명세서 요약

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광주지방법원 · 2025년
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