⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 주상복합법원 표기: 근린시설
- 감정가
- 1,707,946,400원
- 최저매각가
- 1,707,946,400원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 입찰법정 제101호
- 토지면적
- 98.2㎡
- 건물면적
- 156.04㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 1,707,946,400원 | 변경 | 입찰법정 제101호 |
| 2 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 1,707,946,400원 | - | 입찰법정 제101호 |
| 3 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제3종일반주거지역, 준주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형, 정방형 |
| 맹지 | 감정평가서에 언급 있음(일부 필지일 수 있음) |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 급배수 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 17억 795만원
어림 총 취득비용
약 17억 8,651만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1억 6,055만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년02월24일13시38분 2024년02월26일09시47분 2024년02월26일16시00분 2024년02월28일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층, 2층 | 2022.12.15 | 2022.12.15 | - | 200,000,000 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 광진구 구의동 254-62 | 0 |
| 서울특별시 광진구 구의동 254-23 | 0 |
| 서울특별시 광진구 자양로 175 | 1 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 3월 18일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 156.04㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 170,795만원 |
| 최저매각가 | 170,795만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 광진구 구의동 | 2025타경52469 | 295,960,000원 | 340,000,000원 | 114.9% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51434 | 195,000,000원 | 153,222,700원 | 78.6% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 광진구 광장동 | 2024타경56181 | 2,092,000,000원 | 3,080,000,000원 | 147.2% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 광진구 구의동 | 2024타경3125 | 1,588,200,000원 | 814,000,018원 | 51.3% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 광진구 구의동 | 2025타경51294 | 3,032,578,850원 | 1,575,680,000원 | 52.0% | 2026년 11월 2일 |
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