유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 526,089,000원
- 최저매각가
- 180,448,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 650㎡
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감정평가 요약
본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 '모화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
기호(1,4): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형유사(기호①) 및 부정형(기호④)의 토 지로서, 나지 상태임. 기호(2,3): 남서측 하향경사지대내 부정형(기호②) 및 사다리형(기호③)의 토지로서, 도 로임.
기호(1): 본건 남동측으로 폭 약 3M 비포장도로와 접합. 기호(2,3): 본건이 폭 약 3M 포장도로의 일부임. 기호(4): 본건 남서측으로 폭 약 3M 포장도로(기호③)와 접합.
기호(1~4): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
없음.
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(1,4) 지상에 전신주, 기호(4) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용 지"와 같이 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지는 대체로 지적경계 형상이 불명확하여 인근 토지와의 경계 확정, 일부 타 지상에 소재하는 것으로 추정되는 제시외건물의 점용면적 확인 등을 위해 측량이 필 요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(3) 토지는 토지등기사항전부증명서상 "지역권설정(목적:통행, 범위:토지의 전부, 요역지:경상북도 경주시 외동읍 모화리 397)"이 등재되어 있음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 650㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 52,609만원 |
| 최저매각가 | 18,045만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 526,089,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 368,262,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 257,783,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 180,448,000원 | - | 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월26일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경주시 외동읍 모화리 401 | 0 |
| 경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-3 | 0 |
| 경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-2 | 0 |
| 경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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