⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 185,000,000원
- 최저매각가
- 63,455,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 5일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 30.45㎡
- 건물면적
- 45.54㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 20일 10:30 | 매각기일 | 185,000,000원 | 변경 | 112호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 25일 10:30 | 매각기일 | 185,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 13일 10:30 | 매각기일 | 129,500,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 17일 10:30 | 매각기일 | 90,650,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 11월 5일 10:30 | 매각기일 | 63,455,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 11월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 6,346만원
어림 총 취득비용
약 6,415만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 787만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월23일11시07분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 미상 | 2020.09.17 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층201호 | 미상 | 2020.07.09 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 2층203호 | 미상 | 2024.01.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 2층204호 | 미상 | 2020.12.11 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층301호 | 미상 | 2017.02.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 3층302호 | 미상 | 2022.09.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 4층401호 | 미상 | 2023.04.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 4층402호 | 미상 | 2023.03.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 1층101호 | 1 |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 1층102호 | 0 |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 2층201호 | 1 |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 2층203호 | 1 |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 2층204호 | 1 |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 3층301호 | 1 |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 3층302호 | 1 |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 4층401호 | 1 |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 4층402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 45.54㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,500만원 |
| 최저매각가 | 6,346만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 안산시 상록구 이동 | 2025타경269 | 111,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 경기도 안산시 상록구 부곡동 | 2025타경51940 | 183,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 경기도 안산시 상록구 사동 | 2025타경53119 | 101,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 경기도 안산시 상록구 이동 | 2025타경269 | 113,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 경기도 안산시 상록구 부곡동 | 2025타경625 | 205,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
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