유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 275,836,440원
- 최저매각가
- 275,836,440원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 587.2㎡
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감정평가 요약
경상남도 창원시 의창구 대산면 갈천리 소재 "평리마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
본건 토지 지상에 주택 및 부속건물이 소재하며, 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 2동이 소재함.
-
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 27,584만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 27,584만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 275,836,440원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월24일12시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창 원 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경730 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 11. 김용대 전자서명완료 2024타경112533(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.6.21.근저당권 배당요구종기 2025. 12. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2024.01.16 미상 임차인 주택 등기사항전 주거 점유개시일자 2022.01.12./ 80,000,000 2024.04.05. 전부 부증명서 임차권자 :*** 2024.04.08. 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2024.04.05 미상 임차인 창고 일부분 제외한 전부(주 주거 2022.01.10.~ 권리신고 80,000,000 2024.04.05. 2022.01.12. 2024.10.29. 택전체, 임차인 2024.12.27. 창고 25.13㎡ 중 일부) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경730 [물건 1] 1. 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 대 587.2㎡ 제시외 1-1 다용도실 판넬조 6.5㎡ 1-2 가추 경량철골조 10㎡ 2. 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 [도로명주소] 경상남도 창원시 의창구 대산면 대산북로367번길 5 위 지상 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 단독주택 123.42㎡ 부속건물 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 창고 25.13㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 275,836,440 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 275,836,440 27,583,700 2회 2026.11.10 193,086,000 19,308,600 3회 2026.12.14 135,160,000 13,516,000 4회 2027.01.12 94,612,000 9,461,200 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 태양광 설비 포함하여 평가함. ---------------------------------------------------
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