서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 4층401호

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서 울 서 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경50997 부동산강제경매 1 2026. 7. 31. 강우규 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 배당요구종 별지 기재와 같음 2025.02.07. 경매개시결정 2025. 4. 22. 가격의 표시 설정 기 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 401호 현황조사 2024.05.02. 임차인 등기사항 주거 전부 2021.02.05.~ 355,000,000 2021.02.05. 2020.12.15. 전부증명서 임차권자 주거 2021.02.05.~ 전부 권리신고 355,000,000 2021.02.05. 2020.12.15. 2025.04.03. 임차인 2023.02.04. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경50997 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 은평구 신사동 20-29, 20-32 명진하이빌 [도로명주소] 서울특별시 은평구 은평로 25-3 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설(오피스텔).공동주택(다세대주택 ).근린생활시설 지1층 135.43㎡ 1층 36.3㎡ 1층 11.62㎡ 2층 175.74㎡ 3층 175.74㎡ 4층 175.74㎡ 5층 175.74㎡ 6층 175.74㎡ 7층 175.74㎡ 8층 135.02㎡ 9층 135.02㎡ 10층 135.02㎡ 11층 110.56㎡ 옥탑1층 15.68㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 4층401호 철근콘크리트구조 57.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 은평구 신사동 20-29 151.7㎡ 2. 동 소 20-32 287.7㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 439.4분의 18.62 1, 2. 439.4분의 18.623 --------------------------------------------------- 감정평가액 365,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------

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1회 2026.09.01 365,000,000 36,500,000 2회 2026.10.06 292,000,000 29,200,000 3회 2026.11.10 233,600,000 23,360,000 4회 2026.12.15 186,880,000 18,688,000 ---------------------------------------------------