- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 144,000,000원
- 최저매각가
- 24,202,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 13.14㎡
- 건물면적
- 29.89㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금인제빌 리지 제6층 제624호로서, 주변은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 "개금역"이 소 재하여 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상7층 건물내 제6층 제624호로서, 외벽 : 석재치장 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 새시창 구조임.
오피스텔(폐문부재)로 이용중임.
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
북하향 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 이용중임.
남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
(1) 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (2),(3) 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (4) 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, (5) 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
없 음.
(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,400만원 |
| 최저매각가 | 2,420만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 144,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 100,800,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 70,560,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 49,392,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 34,574,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 24,202,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월31일09시46분 ~ 2025년02월04일15시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층624호 | 624호 | 2020.01.22 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 6층624호 (개금동,개금인제빌리지) | 1 |
매각물건명세서 요약
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