서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제18층 제1805호

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서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경12664 부동산강제경매 1 2026. 5. 13. 황승환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.08.11. 압류 배당요구종기 2026. 1. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2025.04.21.(외 미상 현황조사 미상 미상 미상 미상 임차인 국인체류확인서) 주거 등기사항전 전부 주택임 2021.04.28.~ 288,000,000 2021.04.28. 2021.03.16. 부증명서 차권자 주거 2025.04.22.(전 미상 현황조사 미상 미상 미상 미상 임차인 입세대확인서) 2025.08.25. 상가 2025.08.18.~ 1805호 현황조사 미상 미상 (상가건물임대 미상 임차인 2025.11.18. 차현황서) 주거 건물 2021.04.28.~ 권리신고 주택임 288,000,000 2021.04.28. 2021.03.16. 2026.1.14. 전부 2024.01.22. 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것

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--------------------------------------------------- 감정평가액 309,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.10 309,000,000 30,900,000 2회 2026.07.28 247,200,000 24,720,000 3회 2026.08.27 197,760,000 19,776,000 4회 2026.10.06 158,208,000 15,820,800 --------------------------------------------------- 임차인 정태근의 주택임차권승계인 주택도시보증공사 는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대 차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소 하는 것을 조건으로 매각 ---------------------------------------------------