- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 238,000,000원
- 최저매각가
- 190,400,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 8.83㎡
- 건물면적
- 25.52㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""서울불광초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 3호선 및 6호선 ""불광역"" 그리고 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 2021-06-04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
본건은 집합건축물대장상 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV 등이 구비되어 있음.
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
-.
임대미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.52㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,800만원 |
| 최저매각가 | 19,040만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 238,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 190,400,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 152,320,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 121,856,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 97,485,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 77,988,000원 | 변경 | 신관 제209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 238,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 190,400,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월12일14시00분 ~ 2025년03월13일15시07분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 11층1102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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