유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 596,290,580원
- 최저매각가
- 204,529,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 2,549㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경상북도 청도군 운문면 마일리 소재 <통골지> 북서측 근거리에 위치하며, 부근일일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
기호(가) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 건으로서, 외벽 : 목재치장, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 목재치장, 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호(나) 강파이프조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽 : 목재치장, 판넬 등 마감. 내벽 : 목재치장, 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호(다)~(라) 황토벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외·내벽 : 황토벽돌치장, 황토페인트 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 거리를 고려할때 제 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
(가)~(라) : 단독주택.
기호(1),(2): 동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 건부지임. 기호(3),(4): 동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 답임.
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
기호(1),(2): 북동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(4): 북측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략 적으로 실측한 후 감정평가하였음.
기호(1)~(4): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호(나)~(마) 건물은 공부상 '판넬지붕'및'샌드위치판넬지붕' 이나, 실제 '아스팔트 슁글지붕'임.
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 59,629만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 20,453만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 청도군 화양읍 | 2025타경9097 | 416,164,900원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 9일 10:00 | 매각기일 | 596,290,580원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 417,404,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 292,183,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 204,529,000원 | - | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하 2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월02일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2012.02.29. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.06.28. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 청도군 운문면 마일리 744 | 0 |
| 경상북도 청도군 운문면 마일리 744 | 1 |
| 경상북도 청도군 운문면 마일리 744-1 | 0 |
| 경상북도 청도군 운문면 마일리 744-1 | 1 |
| 경상북도 청도군 운문면 마일리 744-2 | 0 |
| 경상북도 청도군 운문면 마일리 744-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경8751 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 유상목 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2015. 3. 31. 근저당권 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2012.02.29. 임차인 주거 현황조사 2021.06.28. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경8751 [물건 1] 1. 경상북도 청도군 운문면 마일리 744 대 910㎡ 2. 경상북도 청도군 운문면 마일리 744 [도로명주소] 경상북도 청도군 운문면 마일4길 115 위 지상 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단독주택 118.56 ㎡ 강파이프 판넬조 단독주택 59.84 ㎡ 제시외 2-1 가추 철파이프조 5.4㎡ 2-2 창고 경량철골조 15.3㎡ 2-3 창고 경량철골조 21㎡ 2-4 화장실 조적조 18㎡ 2-5 다용도실 경량철골조 15.5㎡ 2-6 주택 경량철골조 40㎡ 2-7 보일러실 경량철골조 6.5㎡ 2-8 주택 경량철골조 21.6㎡ 2-9 주택 경량철골조 21.6㎡ 2-10 창고 목조 9㎡ 3. 경상북도 청도군 운문면 마일리 744-1 대 995㎡ 4. 경상북도 청도군 운문면 마일리 744-1 [도로명주소] 경상북도 청도군 운문면 마일4길 113 위 지상 황토벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층단독주택 75.28㎡ 황토벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층단독주택 50.71㎡ 황토벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층단독주택 38.94㎡ 제시외 4-1 창고 경량철골조 1.9㎡ 4-2 가추 철파이프조 35.7㎡ 4-3 가추 철파이프조 23.7㎡ 4-4 보일러실 경량철골조 3.6㎡ 4-5 가추 철파이프조 19.8㎡ 4-6 창고 경량철골조 10.5㎡ 5. 경상북도 청도군 운문면 마일리 744-2 답 373㎡
3페이지
6. 경상북도 청도군 운문면 마일리 744-3 답 271㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 596,290,580 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.09 596,290,580 59,629,100 2회 2026.08.07 417,404,000 41,740,400 3회 2026.09.09 292,183,000 29,218,300 4회 2026.10.06 204,529,000 20,452,900 --------------------------------------------------- 일괄매각, 제시외 건물 포함. [목록 5, 6] 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환(별지 사실조회회신 참조). [목록 2] 건물은 공부상 744번지에 등재되어 있으나 실제 744, 744-1번 지 양 지상에 소재함. [목록 2, 4]는 공부상 ‘판넬지 붕 및 샌드위치판넬지붕’이나 실제 ‘아스팔트슁글지 붕’임 ---------------------------------------------------
4페이지
"청도를 새롭게! 군민을 힘나게!" 운 문 면 신 대구지방법원 민사집행과 경매2계 경유) 목 사실조회 회보요청에 따른 회신 . 귀 기관의 무궁한 발전을 기원 합니다. . 사건번호 대구지방법원 2025타경8751 부동산임의경매에 따른 사실조회 답변을 붙임과 같이 회신하오니 업무에 참고 하시기 바랍니다. 임 사실조회 답변서 1부. 끝. 운 문 면 장 2026. 1. 7. 주무관 산업팀장 부면장 운문면장 최성우 박형주 김헌철 박순현 협조자 시행 운문면-282 (2026.01.07) 접수 우 38367 경상북도 청도군 운문면 청려로 4707 / http://www.cheongdo.go.kr 전화번호 054-370-2566 팩스번호 054-370-6737 / [email protected] / 비공개(5,6) 1/1
5페이지
< 사 실 조 회 답 변 서 > □ 사 건 : 2025타경8751 부동산임의경매 □ 채 권 자 : 경일신용협동조합 □ 채 무 자 : 김미숙 □ 소 유 자 : 채무자와 같음 □ 대상토지 - 경상북도 청도군 운문면 마일리 744- 2 (답 373㎡) - 경상북도 청도군 운문면 마일리 744- 3 (답 271㎡) 㢖⥿✳ ᴆ㚂 䁶㢖㘮 䓚䔿㙊 㢖㙎㢖 㓂ⱖ ⢞㙒⢂ 744-2 : 㢖 㐚↮ ⢞㙒⢂ 744-3 : 㢖 㢖䓚䔿㙊 㢖 㐚↢ ᮓ㖆㒦Ⅺ 㛚㕿䒞 㙊➾㒊㜢Ⅺ㢖 㓂ⱖ 㢖 㛚㕿䒞 㙊➾㒊㢖㢖 㐠㐮㘢 㕿䒞 㙊➾㒊㢚 ᮓ㖆㒦Ⅺ 䒞 㓆㖪㙒, 䒞㝆䑃, 㛚㕿⥿㛗 ⫥ 䒞ㆶ㮃㙦㘮 㟒ぢ㔖 〇⥛ 㢖 㛚㕿䒞 㙊➾㒊㢖㢖 㐠㐮㘢 㕿䒞⡒ 㒑㢖 㐠᮶ 䁶㢖䓚䔿㙊 ᮓ⋲ ᮓ㖆㒦Ⅺ 䑻䖚 㖦⾗䕢⯋⥛✏㙊 ⫲䐮㓂㢞 ⅻ〇㙊 Ⅺ㢖 㓂ⱖ 㢖 㛚㕿㘚 ⫱㢖 㐚↞䐮᮶ 䁶㢖䓚䔿㙊 ᮓ⋲ ᮓ㖆 㖦⾗䕢⯋⥛✏ ⇖⾗ ⅻ〇㙊 㙞㘢 㢖⥿✳ ᴆ㚂 䁶㢖⡒ ⫒⾂㢧䑟㛞㫾㒦⿲ ⢺ヮ䐲 ␢ 㢖㲾⎳㙦㡳⥛㙊 䐚㕪䐲㢖 㓂ⱖ 㢖㲾⎳㙦㡳⥛㙊 䐚㕪䐮Ὦ, 㢖 ᾊ㒦 ⱞ⭫㛗㙎 ⱖⱚ㙊 㝊㚂䐶 ㆲ㒦 ⫲᳟㙊 㛲䐲⋶ ヮ 㙞㘢
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