유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,520,687,700원
- 최저매각가
- 1,235,137,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 489㎡
- 건물면적
- 446.84㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "마석전철역" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 기존 상가지대가 소재하고 주위환경은 보통임.
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1982.09.27) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호 임.
본건 근처까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경춘선 "마석역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
여관으로 이용 중임.
부정형의 토지로서, 상업용(숙박업소) 건부지로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
본건은 지적상 맹지이나, 남측 인접토지 진입로를 통해 소로에 연결됨.
제시외 건물 (㉠)에 대해서는 "지적개황도" 및 "건물개황도"에 표시하였으니 감정평가서 참고하시기 바람.
도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(마석우4지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
없음.
임대관계는 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 30일 10:30 | 매각기일 | 2,520,687,700원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 3일 10:30 | 매각기일 | 1,764,481,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 10:30 | 매각기일 | 1,235,137,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월10일16시06분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 292-4 | 0 |
| 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 292-4 | 0 |
매각물건명세서 요약
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