- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 967,565,000원
- 최저매각가
- 433,470,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 3,566㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 광주보건대학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 시외곽지역임.
번호(1) 차량 접근 용이하고, 번호(2,3) 차량 접근 불가능하며, 시외곽지역에 위치하며 일반적인 교통상황은 보통정도임.
번호(1,2) 부정형, 번호(3) 사다리형으로 완경사를 이루며 참나무류 등 활잡목이 식생하는 자연림이며, 번호(1) 남서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단됨.
번호(1) 남동측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 번호(2,3) 맹지임.
번호(1~3) 자연녹지지역, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
없 음.
번호(1)토지의 남서측 일부가 도로로 이용중인 것으로 판단되는 바 정확한 이용상황 및 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 3,566㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 96,757만원 |
| 최저매각가 | 43,347만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 송학동 | 2026타경30280 | 41,293,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 안청동 | 2026타경30305 | 2,560,521,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 운수동 | 2026타경30350 | 435,690,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 11일 10:00 | 매각기일 | 967,565,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 677,296,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 541,837,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 433,470,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 09:55 | 매각기일 | 433,470,000원 | - | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월25일12시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 신창동 산101-2 | 0 |
| 광주광역시 광산구 신창동 331-9 | 0 |
| 광주광역시 광산구 신창동 산103 | 0 |
매각물건명세서 요약
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