- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 283,000,000원
- 최저매각가
- 138,670,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 8.74㎡
- 건물면적
- 54.84㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도 1호선 ""중앙역"" 북동측 인근에 위치하는 엘스퀘어 1동 2층 202호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 ""중앙역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
2020년 07월 13일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 제1동 내 제2층 제202호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
북서측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(보랑형벽면위치1.5M후퇴1층높이3M이상)<건축법> 중점경관관리구역(2023-02-15)
없 음.
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 54.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,300만원 |
| 최저매각가 | 13,867만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 283,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 198,100,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 138,670,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월25일10시46분 ~ 2025년06월30일17시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 중구 중앙동4가 85-5 엘스퀘어 1동 2층202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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