유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 798,368,000원
- 최저매각가
- 558,858,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
- 토지면적
- 2,928㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "남방저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서 전,답, 농가주택 및 낙시터 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
본건까지 차량접근이 가능하고 북동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(1,2) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 지목 및 현황 '답'으로 이용중입니다.
기호(1,2)는 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
기호(1) : 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(강촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
해당사항 없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 기호(1) 토지는 지적도상 남동측 일부에‘소하천구역’에 저촉되나, 해당 부분의 면적이 현저히 과소하여 본 평가에서는 이에 구애됨 없이 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,928㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 79,837만원 |
| 최저매각가 | 55,886만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:30 | 매각기일 | 798,368,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 23일 10:30 | 매각기일 | 558,858,000원 | - | 제6호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월21일15시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 어둔동 321-24 | 0 |
| 경기도 양주시 어둔동 321-43 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경70792 부동산임의경매 1 2026. 7. 10. 이강주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.12.13.근저당권 배당요구종기 2026. 6. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경70792 [물건 1] 1. 경기도 양주시 어둔동 321-24 답 2887㎡ 매각지분 갑구2번 ***지분(3분의1), 갑구2번 ***지분(3분의1) 전부 2. 경기도 양주시 어둔동 321-43 답 41㎡ 매각지분 갑구2번 ***지분(3분의1), 갑구2번 ***지분(3분의1) 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 798,368,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.19 798,368,000 79,836,800 2회 2026.09.23 558,858,000 55,885,800 3회 2026.10.28 391,201,000 39,120,100 4회 2026.12.02 273,841,000 27,384,100 --------------------------------------------------- 일괄매각, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증 금 미반환), 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) ---------------------------------------------------
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