인천광역시 남구 주안동 858-2 소암빌라 2층203호

1페이지

인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경355 부동산임의경매 1 2026. 8. 14. 박준복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2015.05.07. 근저당권 배당요구종기 2026. 7. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2022.10.26. 임차인 주거 2022.10.23.~ 전부 권리신고 24,000,000 2022.10.26. 2022.10.27. 2026.6.8. 임차인 현재 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2026타경355 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남구 주안동 858-2, 860-18 소암빌라 [도로명주소] 인천광역시 남구 신기길30번길 53-62 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 162.80㎡ 2층 163.58㎡ 3층 163.58㎡ 4층 163.58㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층203호 철근콘크리트조 39.83㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 남구 주안동 858-2 대 220㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 16분의 1 --------------------------------------------------- 감정평가액 72,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.28 72,000,000 7,200,000 2회 2026.10.07 50,400,000 5,040,000 3회 2026.11.12 35,280,000 3,528,000 4회 2026.12.14 24,696,000 2,469,600 --------------------------------------------------- -토지에 별도등기 있으나 효력 불분명(토지의 근저당 권자인 주식회사 국민은행의 청구채권이 없다는 채권계 산서가 26.5.27. 제출됨) -본건 건물은 등기사항전부증명서상 "남구 주안동 85 8-2, 860-18"이나 현황은 "미추홀구 주안동 858-2"임 ---------------------------------------------------