유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,098,802,400원
- 최저매각가
- 1,098,802,400원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 입찰전용법정(256호법정)
- 토지면적
- 164㎡
- 건물면적
- 273.12㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 소재 부산도시철도 1호선 '장전역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 및 경량철골구조의 3층 건물로서, (사용승인일: 2003-08-08 / 3층부분 증축일: 2018-03-14) - 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '장전역' 등이 소재함.
1층: 근린생활시설 (상호: 한신수입 / 나경헤어) 2,3층: 공부상 주택
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 ‘사진용지’에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하나, 그 구조 · 규모 · 위치 및 이용상황 등으로 보아 본건 건물의 ""부합물 및 종물""로 판단되며, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였고, 그 가액을 ""감정평가명세표""에 별도 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
3층 증축부분은 강판지붕임.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 곤란하여 공부상 면적을 기준하였으며 관련공부 및 외부관찰, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,098,802,400원 | - | 입찰전용법정(256호법정) |
| 2 | 2026년 10월 6일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 법정(356호법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월14일16시04분 ~ 2025년04월24일17시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2020.10.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 1층 남측 상가(나경헤어) | 2024.01.10 | 2024.11.25 | - | 90,000,000 | 400,000 |
| 임차인3 | - | 1층(한신수입) | 2003.11.03 | 2003.11.03 | - | 40,000,000 | 600,000 |
| 임차인4 | - | 1층(한신수입) | 2016.04.05. | 2016.04.05. | - | 70,000,000 | 300,000 |
| 임차인5 | - | 1층(한신수입) | 2019.02.20. | 2019.02.20. | - | 90,000,000 | 500,000 |
| 임차인6 | - | 1층(한신수입) | 2020.04.10. | 2020.04.10. | - | 90,000,000 | 500,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 부곡동 223-10 | 0 |
| 부산광역시 금정구 부곡동 223-10 | 6 |
매각물건명세서 요약
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