- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 65,000,000원
- 최저매각가
- 65,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 7.03㎡
- 건물면적
- 19.1㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도 2호선 "개금역" 남측 인근에 위치하는 에이스빌 2층 201호 외 14개호로서 부근은 소규모 공동주택, 주상용 주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 개금역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 2층 201호 외 14개호로서, 외벽: 치장 석재, 미장스톤 및 드라이비트 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
기호(1-12) 다세대주택임. 기호(13-15) 오피스텔(주거용 오피스텔로 추정)임.
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
완경사지내 인접지대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 "공동주택 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 접하고 있음.
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없음.
임대관계: 미상임. 기타사항: 승강기 설비되어 있으나 현장조사 당시 미작동 상태로 정상작동 유무는 확인이 곤란하였으니 경매입찰시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.1㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,500만원 |
| 최저매각가 | 6,500만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 65,000,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년05월29일10시00분 ~ 2024년05월29일16시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 미상 | 2023.04.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층202호 | 미상 | 2020.04.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 3층301호 | 미상 | 2017.09.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 3층302호 | 미상 | 2021.02.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층303호 | 미상 | 2022.03.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 4층403호 | 미상 | 2024.05.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 5층501호 | 미상 | 2023.04.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 5층502호 | 미상 | 2023.06.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 6층601호 | 미상 | 2016.06.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 6층602호 | 미상 | 2020.04.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 7층701호 | 미상 | 2022.05.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (15개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 2층201호 (개금동,에이스빌) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 2층202호 (개금동,에이스빌) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 2층203호 (개금동,에이스빌) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 3층301호 (개금동,에이스빌) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 3층302호 (개금동,에이스빌) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 3층303호 (개금동,에이스빌) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 4층401호 (개금동,에이스빌) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 4층402호 (개금동,에이스빌) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 4층403호 (개금동,에이스빌) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 5층501호 (개금동,에이스빌) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 5층502호 (개금동,에이스빌) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 5층503호 (개금동,에이스빌) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 6층601호 (개금동,에이스빌) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 6층602호 (개금동,에이스빌) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 7층701호 (개금동,에이스빌) | 1 |
매각물건명세서 요약
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