- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 185,000,000원
- 최저매각가
- 185,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제2호 법정
- 토지면적
- 49.2㎡
- 건물면적
- 84.56㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 엄사면행정복지센터 남동측 인근에 위치 하는 구분건물(경남무궁화아파트 제101동 제803호)로서 주위일원은 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교, 우체국, 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
본건까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕으로 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시이중창임.
경남무궁화아파트 제101동 제8층 제803호 공동주택(아파트)로 이용 중임.
위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어있음.
정방형 평지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
북측으로 번영로, 동측으로 엄사중앙로에 접하며, 아파트단지 주변에 소로가 소재함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-10)(도시관리 계획 재정비 변경)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2023-01-10) (엄사초등학교 상대보호구역), 상대보호구역(2023-12-27)
없음.
임대내역 '미상'임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.56㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,500만원 |
| 최저매각가 | 18,500만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 185,000,000원 | - | 제2호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제2호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월23일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280 경남무궁화아파트 101동 8층803호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 논산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경20494 부동산임의경매 1 2026. 9. 3. 이정무 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016. 4. 5. 근저당권 배당요구종기 2025. 12. 12. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항전 주거 전부 2024.9.4.~2025.9.4. 5,000,000 부증명서 전세권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경20494 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280 경남무궁화아파트 101동 [도로명주소] 충청남도 계룡시 엄사면 번영로 43 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지 붕 14층 아파트 1층 601.428㎡ 2층 577.908㎡ 3층 577.908㎡ 4층 577.908㎡ 5층 577.908㎡ 6층 577.908㎡ 7층 577.908㎡ 8층 577.908㎡ 9층 577.908㎡ 10층 577.908㎡ 11층 577.908㎡ 12층 577.908㎡ 13층 577.908㎡ 14층 577.908㎡ 지층 606.120㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층803호 철근콘크리트벽식조 84.558㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리280 대 12248.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 12,248.3분의 49.204 --------------------------------------------------- 감정평가액 185,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 185,000,000 18,500,000
3페이지
2회 2026.10.26 129,500,000 12,950,000 3회 2026.12.07 90,650,000 9,065,000 4회 2027.01.25 63,455,000 6,345,500 ---------------------------------------------------
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