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부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 401동 9층904호

부산지방법원 · 사건번호 2025타경197 (물건번호 1)

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 96,000,000원
최저매각가: 5,535,000원
유찰횟수: 8회
매각기일: 2026년 9월 29일 10:00 · 입찰전용법정(256호법정)
토지면적: 37㎡
건물면적: 41.3㎡

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주변 인프라

지하철역	2km 이내 없음
대형마트	탑마트 영도동삼점 · 897m
편의점	CU 동삼그린힐점 · 80m
병원	더조은의원 · 142m
학교	상리초등학교 · 204m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

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호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 401동 9층904호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

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공동주택관리비(K-apt) 요약

단지명	동삼그린힐
조회 기준월	2026년 8월
생활폐기물수수료	1,483,950원
입주자대표회의운영비	1,468,550원
건물보험료	2,626,520원
선거관리위원회운영비	0원
정화조오물수수료	0원
난방비 (전용분)	0원
난방비 (공용분)	0원
급탕비 (전용분)	0원
급탕비 (공용분)	0원
가스사용료 (전용분)	0원
가스사용료 (공용분)	0원
전기료 (전용분)	79,891,957원
전기료 (공용분)	-2,988,557원
수도료 (전용분)	34,024,560원
수도료 (공용분)	-3,296,770원

자료: K-apt(공동주택관리정보시스템) 공동주택관리비(개별사용료)정보 — “전용분”은 세대가 직접 부담하는 몫, “공용분”은 전체 세대가 나눠 부담하는 몫입니다. 개별 세대의 관리비 체납 여부는 공개된 API가 없어 확인할 수 없습니다.

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초등학교 통학구역

통학구역	상리초통학구역
관할 교육지원청	부산광역시서부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 상리초등학교 북측 인근에 위치하는 동삼그린힐 아파트 401동 9층 904호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 401동 15층 건물내 9층 904호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

공동주택(아파트)입니다.

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

남하향 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지 등으로 이용 중입니다.

본건 남측으로 차도에 접하며, 단지내 도로망이 정비되어 있습니다.

기호1~3토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 기호1,2토지 : 절대보호구역. 기호1토지 : 중로3류(폭 12M~15M)(중로3-614)(접합).

없습니다.

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적	41.3㎡
감정가	9,600만원
최저매각가	554만원

물건 ㎡당 최저매각가	13만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	301만원/㎡
차액(㎡당)	-288만원/㎡ (-95.5%)

2026년 9월 실거래 사례 (총 32건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 29일	절영아파트(208동-214동)	46.27㎡	14	1995	10,800만원
2026년 9월 28일	반도보라	59.7㎡	12	2000	20,000만원
2026년 9월 28일	신영도롯데낙천대	101.8㎡	4	2005	27,000만원
2026년 9월 27일	절영아파트(208동-214동)	46.27㎡	19	1995	8,150만원
2026년 9월 23일	국제마마뉴비치타운	116.63㎡	13	1995	18,800만원
2026년 9월 21일	롯데캐슬블루오션	84.97㎡	4	2017	38,700만원
2026년 9월 21일	반도보라	59.7㎡	1	2000	16,500만원
2026년 9월 21일	절영아파트(215동-217동)	46.27㎡	13	1995	11,300만원
2026년 9월 19일	성인아르빌	84.99㎡	3	2003	17,300만원
2026년 9월 19일	벽산비치	85.87㎡	13	1995	19,700만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2025년 12월 23일 10:00	매각기일	96,000,000원	유찰	입찰전용법정(256호법정)
2	2026년 1월 27일 10:00	매각기일	67,200,000원	유찰	입찰전용법정(256호법정)
3	2026년 3월 3일 10:00	매각기일	47,040,000원	유찰	입찰전용법정(256호법정)
4	2026년 4월 7일 10:00	매각기일	32,928,000원	유찰	입찰전용법정(256호법정)
5	2026년 5월 12일 10:00	매각기일	23,050,000원	유찰	입찰전용법정(256호법정)
6	2026년 6월 16일 10:00	매각기일	16,135,000원	유찰	입찰전용법정(256호법정)
7	2026년 7월 21일 10:00	매각기일	11,295,000원	유찰	입찰전용법정(256호법정)
8	2026년 8월 25일 10:00	매각기일	7,907,000원	유찰	입찰전용법정(256호법정)
9	2026년 9월 29일 10:00	매각기일	5,535,000원	-	입찰전용법정(256호법정)
10	2026년 10월 6일 13:30	매각결정기일	-	-	법정(356호법정)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년02월06일09시31분 ~ 2025년02월05일15시50분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	401동 9층904호	904호	2012.02.17	미상	-	미상	미상

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
부산광역시 영도구 상리로 1, 401동 9층904호 (동삼동,동삼그린힐아파트)	1

매각물건명세서 요약

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부산지방법원 · 2025년

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