- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 397,000,000원
- 최저매각가
- 277,900,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 23.24㎡
- 건물면적
- 84.96㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
평면도 찾아보기
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
공동주택관리비(K-apt) 요약
K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철3호선 거제역 북동측 인근에 위치하는 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층 1503호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활 시설, 기존 단독주택 등으로 형성되어 있음.
차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(거제역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 32층 내 15층 1503호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임. -내벽: 벽지 도배 등. -창호: 샷시창의 구조임.
공동주택(아파트)임.
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
부정형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임.
북서측으로 폭 50m, 남측으로 폭 35m, 동측으로 8m 도로에 각각 접함.
제3종일반주거지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m 이하)<건축법>임.
없음.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 39,700만원 |
| 최저매각가 | 27,790만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 397,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 277,900,000원 | 매각 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 3월 17일 13:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 | 3층 356호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 277,900,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월12일10시42분 ~ 2025년03월20일17시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 101동 15층1503호 | 1503호 | 2024.11.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층1503호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경21575 부동산강제경매 1 2026. 8. 24. 김건 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.04.18. 압류 배당요구종기 2025. 5. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항 주거 2020.06.26. 1503호 315,000,000 2020.06.26. 2020.06.26. 전부증명서 임차권자 ~ 주거 1503호 권리신고 2020.06.26.~ 315,000,000 2020.06.26. 2020.06.26. 2025.2.28. 임차권자 주거 1503호 현황조사 미상 미상 미상 2024.11.13. 미상 점유자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 315,000,000원, 전입일자 2020.06.26.,확정일자 2020.06.26./증액 .03.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경21575 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 [도로명주소] 부산광역시 연제구 월드컵대로 196 철근콘크리트구조 슬라브지붕 32층 공동주택(아파트,부대시설) 지하3층 3712.06㎡ 지하2층 3481.02㎡ 지하1층 3831.72㎡ 1층 203.11㎡ 2층 533.58㎡ 3층 533.58㎡ 4층 533.58㎡ 5층 533.58㎡ 6층 533.58㎡ 7층 533.58㎡ 8층 533.58㎡ 9층 533.58㎡ 10층 533.58㎡ 11층 533.58㎡ 12층 533.58㎡ 13층 533.58㎡ 14층 533.58㎡ 15층 533.58㎡ 17층 413.6㎡ 18층 413.6㎡ 19층 413.6㎡ 20층 306.91㎡ 21층 306.91㎡ 22층 306.91㎡ 23층 306.91㎡ 24층 306.91㎡ 25층 306.91㎡ 26층 306.91㎡ 27층 306.91㎡ 28층 306.91㎡ 29층 306.91㎡ 30층 306.91㎡ 31층 306.91㎡ 32층 306.91㎡
3페이지
전유부분의 건물의 표시 15층1503호 철근콘크리트구조 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 연제구 거제동 18-3 대 6024.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 6,024.6분의 23.2376 --------------------------------------------------- 감정평가액 397,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 277,900,000 27,790,000 2회 2026.11.10 194,530,000 19,453,000 3회 2026.12.15 136,171,000 13,617,100 4회 2027.01.19 95,320,000 9,532,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →