서울특별시 동작구 사당동 429-22 외 1건

1페이지

서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1864 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 노용준 전자서명완료 물건번호 일자 (판사) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017.11.01. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2019.09.26. 임차인 주거 현황조사 2021.02.09. 임차인 주거 현황조사 2021.08.23. 임차인 문패상 등기사항전 주거 2023.06.24.~ 100,000,000 2023.06.26. 2023.05.26. 404호 부증명서 임차인 문패상 주거 권리신고 2023.06.24.~ 100,000,000 2023.06.26. 2023.05.26. 2025.7.15. 404호 임차인 주거 현황조사 2021.03.22. 임차인 문패상 주거 권리신고 2021.03.20.~ 100,000,000 2021.03.22. 2021.02.26. 2025.8.28. 305호 임차인 문패상 등기사항전 주거 2022.06.04.~ 120,000,000 50,000 2022.06.13. 2022.05.10. 403호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2022.06.13. 임차인 문패상 주거 권리신고 2022.06.04.~ 120,000,000 50,000 2022.06.13. 2022.05.10. 2025.7.18. 403호 임차인 문패상 등기사항전 주거 2023.07.18.~ 110,000,000 2023.07.18. 2023.06.19. 304호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2023.07.18. 임차인

2페이지

문패상 주거 권리신고 2023.07.15.~ 110,000,000 2023.07.18. 2023.06.19. 2025.7.11. 304호 임차인 문패상 등기사항전 주거 2023.03.21.~ 100,000,000 2023.03.21. 2023.02.23. 402호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2023.03.21. 임차인 문패상 주거 권리신고 2023.03.19.~ 100,000,000 2023.03.21. 2023.02.23. 2025.7.22. 402호 임차인 문패상 등기사항전 주거 120,000,000원 2022.04.02.~ 2022.04.04. 2022.03.04. 205호 부증명서 임차인 (최후보증금) 주거 현황조사 2022.04.04. 임차인 문패상 주거 120,000,000원 권리신고 2022.04.02.~ 2022.04.04. 2022.03.04. 2025.7.25. 205호 임차인 (최후보증금) 주거 현황조사 2022.04.22. 임차인 문패상 등기사항전 주거 2020.09.20. 110,000,000 2020.09.21. 2020.08.24. 302호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2020.09.21. 임차인 문패상 주거 권리신고 2020.09.20. 110,000,000 2020.09.21. 2020.08.24. 2025.7.23. 303호 임차인 문패상 등기사항전 주거 2023.09.01. 70,000,000 2023.09.01. 2023.07.05. 202호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2023.09.01. 임차인 문패상 주거 권리신고 2023.08.05.~ 70,000,000 2023.09.01. 2023.07.05. 2025.7.10. 202호 임차인 주거 현황조사 2025.04.10. 임차인 문패상 주거 권리신고 2025.03.10.~ 20,000,000 350,000 2025.04.10. 2025.04.17. 2025.8.22. 204호 임차인 주거 현황조사 2025.03.04. 임차인 문패상 주거 권리신고 2025.03.01.~ 30,000,000 500,000 2025.03.04. 2025.03.04. 2025.8.4. 501호 임차인 주거 현황조사 2023.12.04. 임차인

3페이지

문패상 등기사항전 주거 2021.11.10.~ 70,000,000 2021.11.10. 2021.09.02. 405호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2021.11.10. 임차인 문패상 주거 권리신고 2021.11.10.~ 70,000,000 2021.11.10. 2021.09.02. 2025.7.25. 405호 임차인 주거 현황조사 2023.07.31. 임차인 문패상 주거 권리신고 2023.07.22.~ 20,000,000 500,000 2023.07.31. 2025.06.24. 2025.7.21. 502호 임차인 주거 문패상 등기사항전 임차권 2021.11.15.~ 100,000,000 2021..10.22. 401호 부증명서 자 주거 문패상 권리신고 임차권 2021.11.15.~ 100,000,000 2021.11.16. 2021.10.22. 2025.8.28. 401호 자 주거 현황조사 2022.11.07. 임차인 문패상 주거 110,000,000 권리신고 2022.11.06.~ 2022.11.07. 2022.10.07. 2025.7.28. 302호 임차인 (최후보증금) 문패상 등기사항전 주거 2023.09.08.~ 70,000,000 2023.09.08. 2023.08.21. 201호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2023.09.08. 임차인 문패상 주거 권리신고 2023.09.08.~ 70,000,000 2023.09.08. 2023.08.21. 2025.7.21. 201호 임차인 주거 현황조사 2022.08.26 임차인 문패상 주거 권리신고 2022.08.26.~ 1,000,000 400,000 2022.08.26. 2022.08.26. 2025.8.4. 102호 임차인 주거 현황조사 2025.02.14. 임차인 주거 현황조사 2020.03.31. 임차인 문패상 등기사항전 주거 2023.03.20.~ 100,000,000 2023.03.20. 2023.02.27. 301호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2023.03.20. 임차인 문패상 주거 권리신고 2023.03.18.~ 100,000,000 2023.03.20. 2023.02.27. 2025.7.18. 301호 임차인

4페이지

문패상 주거 권리신고 2024.07.02.~ 1,000,000 300,000 2025.02.17. 2025.7.23. 101호 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

5페이지

부동산의 표시 2025타경1864 [물건 1] 1. 서울특별시 동작구 사당동 429-22 대 136㎡ 2. 서울특별시 동작구 사당동 429-22 [도로명주소] 서울특별시 동작구 동작대로11가길 14 위 지상 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다중주택,제2종근린생활시설(사무소) 지1층 71.31㎡ 1층 66.07㎡ 2층 66.71㎡ 3층 66.71㎡ 4층 34.53㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 2,342,324,680 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 2,342,324,680 234,232,500 2회 2026.10.28 1,873,859,700 187,386,000 3회 2026.12.02 1,499,087,700 149,908,800 4회 2027.01.13 1,199,270,100 119,927,100 --------------------------------------------------- 일괄매각 ---------------------------------------------------