- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 524,000,000원
- 최저매각가
- 88,068,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 8.4㎡
- 건물면적
- 35.4㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층비-121호와 1층씨-109로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 프레임 창 등임.
근린생활시설(지원시설)임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.
대체로 사다리형의 토지로서, 복합건물(업무용 및 상업용 등) 부지임.
서측 및 북측, 남측으로 폭 약 20미터 및 40미터, 25미터의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
없음.
임대관계 등은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 35.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 52,400만원 |
| 최저매각가 | 8,807만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 하남시 망월동 | 2025타경53473 | 123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 하남시 학암동 | 2025타경52785 | 153,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 27일 10:00 | 매각기일 | 524,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 366,800,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 256,760,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 179,732,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 5 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 125,812,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 6 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 125,812,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 7 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 88,068,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 7 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 88,068,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 8 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월17일10시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층비-121호 | 하남테크노밸리유1센터 제비-121호 | 2025.02.18 | 2025.02.18 | - | 5,000,000 | 500,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층비-121호 | 1 |
| 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층씨-109호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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