- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 286,000,000원
- 최저매각가
- 200,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 제122호 법정
- 토지면적
- 5.57㎡
- 건물면적
- 35.4㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 김포골드라인 "고촌역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제7층 제705호 로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 제1종 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
남서측으로 왕복 9차선의 도로, 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로, 북서측으로 로폭 약 4미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접하였습니다.
도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법> , 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07 -26)(철도과 )<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사 업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구 역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.).
해당사항 없습니다.
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 35.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,600만원 |
| 최저매각가 | 20,020만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 286,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 200,200,000원 | - | 별관 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월09일12시10분 ~ 2025년12월12일15시24분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 7층705호 | - | 2025.11.25. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 7층705호 | - | 2024.09.30. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층705호 | 2 |
매각물건명세서 요약
3페이지
부동산의 표시 2025타경35213 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 [도로명주소] 경기도 김포시 고촌읍 장차로5번길 5-33 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 제1종 근린생활시설 지하1층 272.13㎡ 1층 100.71㎡ 2층 272.56㎡ 3층 272.56㎡ 4층 272.56㎡ 5층 272.56㎡ 6층 272.56㎡ 7층 272.56㎡ 8층 272.56㎡ 9층 272.56㎡ 10층 272.56㎡ 11층 272.56㎡ 12층 272.56㎡ 13층 272.56㎡ 14층 272.56㎡ 전유부분의 건물의 표시 7층705호 철근콘크리트구조 35.4㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 김포시 고촌읍 신곡리1068 대 420㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 420분의 5.5705 --------------------------------------------------- 감정평가액 286,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.26 286,000,000 28,600,000 2회 2026.10.07 200,200,000 20,020,000
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