유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,545,782,180원
- 최저매각가
- 530,204,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 599.9㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 '비응도 관광 어항지구' 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 수산시장 및 나대지 등이 혼재하는 지역입니다.
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로 외벽 : 화강석붙임, 적벽돌치장쌓기마감 내벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄샷시창
본건까지 차량 출입 자유롭고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
1층 : 카페 및 일부 공실 2층 : 공실 3층 : 공실 옥탑1층 : 방
사다리 평지로 상업용건물로 이용중입니다.
위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등 되어 있음.
중로각지 상태입니다.
부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였습니다.
도시지역, 일반상업지역, 기타용지(근린생활시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 중점경관관리구역.
없음.
지적 및 건물개황도 참조
임대관계 : 미상임 기타 : - -
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 154,578만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 53,020만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,545,782,180원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,082,048,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 757,434,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 530,204,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월07일16시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 옥상 제시 외 건물 | 2011.03.07 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 103.25 제곱미터 | 2016.05.24 | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인3 | - | 산우럭탕 음식점 | - | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 | 0 |
| 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 | 4 |
매각물건명세서 요약
2페이지
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 2. 공부상 "옥탑 1층 계단실"은 현황상 "방“ 3. 2026. 8. 14. 윤진영으로부터 목록2.의 내부구조공사등으로 관련된 공사대금 130,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함(2026. 8. 14. 추가 및 정정) ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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