- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 255,000,000원
- 최저매각가
- 163,200,000원
- 유찰횟수
- 12회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제4별관 211호 법정
- 토지면적
- 4.09㎡
- 건물면적
- 17.3㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울지하철2호선 ""신대방역"" 남측 인근에 위치하며 주변환경은 로선상업지역으로 업무시설 및 오피스텔, 상업시설, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설 및 오피스텔 중 14층 1407호로서 외벽 : 돌붙임, 인조대리석 등으로 마감 내벽 : 수성페인트로 마감 창호 : 샤시창임 (본건의 내부구조는 복층으로 되어있음)
업무시설 오피스텔로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
위생 및 급배수시설, 엘리베이터, 주차장 등 설비
2필지 일단위 장방형토지로서 등고평탄하며 업무시설 건부지로 이용됨
서측으로 광로에 접함
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
없 음
임대관계는 미상임 본건은 복층구조로 되어 있음
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,500만원 |
| 최저매각가 | 16,320만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 255,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 2 | 2025년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 204,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 3 | 2025년 9월 24일 10:00 | 매각기일 | 163,200,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 4 | 2025년 11월 5일 10:00 | 매각기일 | 130,560,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 5 | 2025년 12월 10일 10:00 | 매각기일 | 104,448,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 6 | 2026년 1월 21일 10:00 | 매각기일 | 83,558,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 7 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 66,846,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 8 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 53,477,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 9 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 42,782,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 10 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 34,226,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 11 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 27,381,000원 | 변경 | 제4별관 211호 법정 |
| 12 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 255,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 13 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 204,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 14 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 163,200,000원 | - | 제4별관 211호 법정 |
| 15 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월07일16시15분 ~ 2025년14월00일14시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 난곡로 298, 14층1407호 (신림동,더위일관악파크뷰) | 0 |
매각물건명세서 요약
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