부산광역시 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 12층1205호

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부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경5651 부동산임의경매 5 2026. 9. 2. 현명근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 2. 19. 근저당권 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2025.04.02. 미상 점유자 1205호 등기사항전 주거 2024.12.10. 50,000,000 500,000 2024.12.10. 2024.12.10. 전부 부증명서 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2024.12.10. 미상 임차인 1205호 주거 2024.12.10.~ 권리신고 50,000,000 500,000 2024.12.10. 2024.12.10. 2025.9.11. 전부 임차인 2026.12.09. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경5651 [물건 5] 5. 1동의 건물의 표시 부산광역시 수영구 남천동 74-9, 74-10, 74-53 상우더헤라우스 [도로명주소] 부산광역시 수영구 남천서로 5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 1층 50.14㎡ 2층 291.88㎡ 3층 291.88㎡ 4층 291.88㎡ 5층 291.88㎡ 6층 291.88㎡ 7층 291.88㎡ 8층 291.88㎡ 9층 291.88㎡ 10층 291.88㎡ 11층 291.88㎡ 12층 291.88㎡ 13층 291.88㎡ 14층 291.88㎡ 15층 291.88㎡ 지1층 203.56㎡ 전유부분의 건물의 표시 12층1205호 철근콘크리트구조 43.83㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 수영구 남천동 74-9 대 145.1㎡ 2. 동 소 74-10 대 115.8㎡ 3. 동 소 74-53 대 179.3㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 440.2분의 6.3809 --------------------------------------------------- 감정평가액 214,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금

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--------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 214,000,000 21,400,000 2회 2026.11.09 149,800,000 14,980,000 3회 2026.12.14 104,860,000 10,486,000 4회 2027.01.19 73,402,000 7,340,200 ---------------------------------------------------