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매각 예정

대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 9층901호

대구서부지원 · 사건번호 2025타경31636 (물건번호 5)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
943,000,000원
최저매각가
158,489,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 1층 입찰법정
토지면적
42.67㎡
건물면적
192.29㎡

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감정평가 요약

본 건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""지하철월배역"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업시설이 밀집된 노선상가지대임.

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상9층 건물 중 '제1층 제103호' 외 5개호 단위상가로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 마감 등, 내벽 : 인테리어마감, 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 강화유리, 섀시창호 등임.

기호(1~6) : '근린생활시설' 로 이용 중임.

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '상업용건부지'로 이용 중임.

북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

근린상업지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(상업 업무시설용지), 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-12)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

없 음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 구분건물 중 기호(3)과 기호(4)는 조사시점 현재 2개호 일체로 이용 중이오니, 참고하시기 바람.

인근 실거래가

이 물건

건물면적192.29㎡
감정가94,300만원
최저매각가15,849만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
대구광역시 달서구 월성동2024타경415337,822,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 2월 10일 10:00매각기일943,000,000원유찰1층 입찰법정
22026년 3월 10일 10:00매각기일660,100,000원유찰1층 입찰법정
32026년 4월 14일 10:00매각기일462,070,000원유찰1층 입찰법정
42026년 6월 16일 10:00매각기일323,449,000원유찰1층 입찰법정
52026년 7월 14일 10:00매각기일226,414,000원매각1층 입찰법정
62026년 7월 21일 14:00매각결정기일-최고가매각허가결정1층 입찰법정
72026년 8월 20일 16:00대금지급기한-미납민사신청과 경매3계
82026년 9월 8일 10:00매각기일226,414,000원유찰1층 입찰법정
92026년 10월 13일 10:00매각기일158,489,000원-1층 입찰법정
102026년 10월 20일 14:00매각결정기일--1층 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월18일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층103호전부2022.06.21.--30,000,0001,200,000
임차인28층801호801,802호2021.02.05.--30,000,0002,500,000
임차인38층803호전부2019.09.10.--20,000,0001,200,000
임차인49층901호전부2021.03.25.--30,000,0002,000,000
호실별 점유 현황 (6개 호실)
호실점유 인원
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 1층103호1
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 1층104호0
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 8층801호1
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 8층802호0
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 8층803호1
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 9층901호1

매각물건명세서 요약

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대구서부지원 · 2025년
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