- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 943,000,000원
- 최저매각가
- 158,489,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 42.67㎡
- 건물면적
- 192.29㎡
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감정평가 요약
본 건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""지하철월배역"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업시설이 밀집된 노선상가지대임.
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상9층 건물 중 '제1층 제103호' 외 5개호 단위상가로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 마감 등, 내벽 : 인테리어마감, 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 강화유리, 섀시창호 등임.
기호(1~6) : '근린생활시설' 로 이용 중임.
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '상업용건부지'로 이용 중임.
북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
근린상업지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(상업 업무시설용지), 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-12)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
없 음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 구분건물 중 기호(3)과 기호(4)는 조사시점 현재 2개호 일체로 이용 중이오니, 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 192.29㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 94,300만원 |
| 최저매각가 | 15,849만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 달서구 월성동 | 2024타경41533 | 7,822,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 10일 10:00 | 매각기일 | 943,000,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 660,100,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 462,070,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 323,449,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 226,414,000원 | 매각 | 1층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 7월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 1층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 8월 20일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사신청과 경매3계 |
| 8 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 226,414,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 9 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 158,489,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 10 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월18일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층103호 | 전부 | 2022.06.21. | - | - | 30,000,000 | 1,200,000 |
| 임차인2 | 8층801호 | 801,802호 | 2021.02.05. | - | - | 30,000,000 | 2,500,000 |
| 임차인3 | 8층803호 | 전부 | 2019.09.10. | - | - | 20,000,000 | 1,200,000 |
| 임차인4 | 9층901호 | 전부 | 2021.03.25. | - | - | 30,000,000 | 2,000,000 |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 1층103호 | 1 |
| 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 1층104호 | 0 |
| 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 8층801호 | 1 |
| 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 8층802호 | 0 |
| 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 8층803호 | 1 |
| 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 9층901호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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