- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 265,000,000원
- 최저매각가
- 212,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 36.91㎡
- 건물면적
- 66.12㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
2008년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건내 제3층 제301호로서 외벽: 타일붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호임.
"다세대주택"(후면 내부구조도 참고)으로 이용중임.
급·배수설비 및 위생설비 및 난방설비 등이 설치되어 있음.
사다리형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 66.12㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,500만원 |
| 최저매각가 | 21,200만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 265,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 212,000,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월25일16시02분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 구산동 309-1 비체 햇빛에 3층301호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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