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매각 예정

서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1 메이준 제19층 제1904호

서울남부지방법원 · 사건번호 2024타경118082 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
130,000,000원
최저매각가
3,659,000원
유찰횟수
16회
매각기일
2026년 10월 8일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
2.92㎡
건물면적
12.11㎡

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감정평가 요약

대상물건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공둥주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제19층 제1904호로서, (사용승인일 : 2012.12.31) 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

도시형생활주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차시설 등 구비된 것으로 추정됩니다.

4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

대상물건 서측으로 왕복 6차선 도로와 접하고 있습니다.

영등포동8가 51-1 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축과 문의) 영등포동8가 51-5, 51-8 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 영등포동8가 51-9 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

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임대관계는 미상입니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적12.11㎡
감정가13,000만원
최저매각가366만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 영등포구 문래동5가2025타경10720220,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 신길동2026타경3058302,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 대림동2026타경3740263,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 영등포동1가2025타경13817218,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 영등포동2가2025타경13406213,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12024년 11월 6일 10:00매각기일130,000,000원유찰제112호 법정
22024년 12월 11일 10:00매각기일104,000,000원유찰제112호 법정
32025년 2월 11일 10:00매각기일83,200,000원유찰제112호 법정
42025년 3월 26일 10:00매각기일66,560,000원유찰제112호 법정
52025년 5월 14일 10:00매각기일53,248,000원유찰제112호 법정
62025년 6월 25일 10:00매각기일42,598,000원유찰제112호 법정
72025년 8월 5일 10:00매각기일34,078,000원유찰제112호 법정
82025년 9월 23일 10:00매각기일27,262,000원유찰제112호 법정
92025년 10월 30일 10:00매각기일21,810,000원유찰제112호 법정
102025년 12월 10일 10:00매각기일17,448,000원유찰제112호 법정
112026년 2월 4일 10:00매각기일13,958,000원유찰제112호 법정
122026년 3월 25일 10:00매각기일11,166,000원유찰제112호 법정
132026년 4월 30일 10:00매각기일8,933,000원유찰제112호 법정
142026년 6월 16일 10:00매각기일7,146,000원유찰제112호 법정
152026년 7월 30일 10:00매각기일5,717,000원유찰제112호 법정
162026년 9월 1일 10:00매각기일4,574,000원유찰제112호 법정
172026년 10월 8일 10:00매각기일3,659,000원-제112호 법정
182026년 10월 15일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년05월21일13시18분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제19층 제1904호1904호(전입세대확인서)2022년 2월 28일(전입세대확인서)미상-미상-
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 영등포구 영중로 120, 제19층 제1904호 (영등포동8가, 메이준)1

매각물건명세서 요약

3페이지

대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 653.50분의 2.92 --------------------------------------------------- 감정평가액 130,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.08 3,659,000 365,900 2회 2026.11.10 2,927,000 292,700 3회 2026.12.10 2,342,000 234,200 4회 2027.02.16 1,874,000 187,400 ---------------------------------------------------

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서울남부지방법원 · 2024년
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