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매각 예정

경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-3 외 2건

거창지원 · 사건번호 2025타경595 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
임야
감정가
80,964,800원
최저매각가
56,675,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제1호법정
토지면적
7,651㎡

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감정평가 요약

본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 함양읍 웅곡리에 소재하는 토지로서, "용화사" 남서 측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전), 자연림 등이 혼재한 지역임.

기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 다소 어려울 것으로 보이나, 인근 도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림(※ 불법형질변경후, 복구준공이 완료된 상태)(일부는 하천)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림(벌목된 상태)'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림(벌목된 상태)(일부는 구거 형태) '임.

기호(1): 남동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_운곡마을3000m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한 지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 소하천구역(2015-05-12)(웅곡천)<소하천정비법> [추가기재사항]건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2),(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

없음.

가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '하천'임. 나. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '구거' 형태임.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적7,651㎡
감정가8,096만원
최저매각가5,668만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 21일 10:00매각기일80,964,800원유찰제1호법정
22026년 10월 16일 10:00매각기일56,675,000원-제1호법정
32026년 10월 23일 13:10매각결정기일--제2호법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월25일09시20분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1--2016.02.04.--5,000,000-
호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-31
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-60
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-90

매각물건명세서 요약

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거창지원 · 2025년
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